Appartement à vendre, 107m², Toulon

Description

APPARTEMENT DUPLEX 107,9 m² – 5 pièces – 4 chambres (+ espace bonus) - cave et parking – 275 000 € Vente directe, sans frais d'agence dans le quartier de l’Escaillon à Toulon Un vrai coup de cœur pour cet appartement traversant en duplex, entièrement repensé avec goût, niché tout au fond d'une impasse dans une petite copropriété (13 lots) d'un calme rare. Ici, pas de bruit de circulation, pas de vis-à-vis : juste la tranquillité, à deux pas de tout. Un quartier à (re)découvrir L'Escaillon souffre d'une réputation qui ne lui rend pas justice. Ce bien est situé du bon côté du quartier, à proximité immédiate de celui des 4 Chemins et des grands axes, avec toutes les commodités à portée de main. Un secteur vivant, bien desservi, à réévaluer par soi-même plutôt que par ouï-dire. Rez-de-chaussée : la vie du quotidien Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Il ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition sud-ouest-nord, qui réunit salon, salle à manger sur terrasse et cuisine ouverte. Une arrière-cuisine avec mezzanine, complète cet espace, pratique pour le rangement et l'intendance. À l'étage : l'intimité et les à-côtés Une suite parentale (chambre, dressing et salle de bain), un wc séparé, une chambre supplémentaire possible, et un bel espace modulable au gré des envies : salon TV, salle de jeux ou bureau. Les velux et volets électriques apportent lumière naturelle et confort d'usage. Des prestations pensées pour le confort • Climatisation à l'étage et dans la pièce de vie • Rénovation menée avec soin sur la quasi-totalité de l'appartement, laissant la possibilité de personnaliser les dernières touches selon vos envies. Le mot de la fin Un traversant en duplex, au calme absolu, avec du volume, de la lumière et une rénovation déjà bien avancée. Faibles charges de copropriété. Ce type de bien est rare sur ce secteur. À découvrir sans attendre. Prix : 275 000 € — vente directe entre particuliers (agences s’abstenir). Visites sur rendez-vous — contactez-nous pour plus d'informations