Appartement à louer, 28m², La Membrolle-sur-Choisille

Description

À Louer : Découvrez cet appartement rénové T1 situé à La Membrolle sur Choisille, un véritable cocon de confort et de modernité. Avec une superficie de 28 m², cet espace optimisé est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou toute personne en quête d'un lieu de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall de 6,89 m² qui vous mène à un séjour lumineux de 17,47 m², parfait pour se détendre après une longue journée. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. La salle d'eau, d'une superficie de 2,31 m², est fonctionnelle et moderne, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. L'appartement est situé au premier étage, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que la boulangerie Saint-Julien, le supermarché Coccinelle Express et plusieurs pharmacies. Les établissements scolaires, allant de l'école primaire au collège, sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Pour les étudiants, la faculté Lettres et Langues et d'autres établissements d'enseignement supérieur sont accessibles à pied. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à La Membrolle sur Choisille. Loyer de 411,00 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 312,29 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 85,17 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 724 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Ges Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 312 € Ttc dont 85 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 365 € Montant des charges : 46 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 724 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).