Maison à vendre, 105m², Donzacq

Description

Au cœur de la campagne landaise, sur les hauteurs de Donzacq, découvrez cette charmante maison traditionnelle d’environ 105 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible, une vue dégagée et un bel environnement naturel. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son potentiel. La maison dispose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon de près de 40 m², créant un espace de vie convivial et lumineux. Dans son prolongement, une véranda de plus de 14 m² vous permettra de profiter de la lumière naturelle et de prolonger les moments de détente en toute saison. L’espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une mezzanine de plus de 16 m² pouvant accueillir un espace bureau, un coin lecture ou un couchage supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bains spacieuse, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi que des WC indépendants viennent compléter l’ensemble. Une arrière-cuisine fonctionnelle offre également un espace de rangement et de stockage appréciable au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie déjà de plusieurs équipements : climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle clôturée d’environ 2 657 m², idéale pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou simplement pour savourer le calme de la campagne. Située en position dominante, la propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement sans nuisance particulière. Un garage d’environ 35 m², raccordé à l’électricité, ainsi qu’un espace de stationnement couvert complètent les prestations. Situation : la maison se trouve à environ 6 minutes de Pomarez et de ses commerces et à environ 25 minutes de Dax. Une maison pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, de beaux espaces et un grand terrain, avec la possibilité de créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d’équipements déjà en place. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980€ et 2 750 € (abonnements compris)