Maison à vendre, 162m², Boulieu-lès-Annonay

Description

Annonay Immobilier vous présente en exclusivité cette maison à Boulieu-lès-Annonay, de type chalet offrant plus de 160m² habitable, sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée qui dessert 2 chambres, une salle de bain, un local chaufferie, des rangements et une cave. Le niveau supérieur (accessible de l’intérieur ou de l’extérieur) offre une pièce de vie de 35 m², lumineuse avec une jolie vue dégagée, une cuisine séparée (pouvant s’ouvrir sur le salon), 4 chambres dont une avec point d’eau, deux WC séparés, une salle d’eau, un grand placard. Menuiseries bois simple-vitrage (à rénover), volets bois. Trois types de chauffages: une pompe à chaleur qui alimente des radiateurs + une chaudière fioul + une clim réversible dans le salon. La toiture a été rénovée récemment. Assainissement tout à l’égout. Le terrain est joliment arboré et entièrement clos. Une grande partie est plane, et l’arrière de la maison est en terrasses exploitables. Un double garage non attenant d’environ 50m² avec portes manuelles + abris de jardin complètent l’ensemble. La maison est dans un secteur calme, très proche des commerces et écoles du village. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2670 € et 3680 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 162 m².