Appartement à vendre, 20m², Loos

Description

Spécial Investisseur - Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose cette chambre d'environ 20 m² située dans la résidence EHPAD Les Cotonnières sur la commune de Loos, à proximité de Lille. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion. o Loyer annuel HT : 8 810€ / an soit 734€ / mois o Rentabilité : 6,62% brute et 6,49% nette ! o Révision triennale du loyer o Charges de copropriété : 0€ / mois (à la charge de l'exploitant) o Taxe foncière : 224€ / an (dont 45€ de TEOM remboursée par l'exploitant) o Gestionnaire : EMEIS o DPE : C o Nombre de lots : 141 o Honoraires charge vendeur Les avantages o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. o Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence A proximité immédiate du centre-ville de Loos et de Lille, la Résidence Les Cotonnières bénéficie d'un environnement calme et verdoyant au sein d'un nouveau quartier. Elle dispose également?: d'une unité de vie spécialisée pour la prise en charge des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer d'une unité dédiée à l'accueil des personnes fragilisées par leur grande dépendance physique d'un Pôle d'Activités et de Soins Adaptés (PASA)