Maison à vendre, 197m², Marzan

Description

Propriété 8 pièces 197 m² Située sur la commune de Marzan, au cœur d'un hameau paisible en pleine campagne, cette belle propriété vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et proximité des commodités. À environ 30 minutes de Vannes, 1 heure de Nantes et seulement 15 minutes des premières plages, elle bénéficie d'une situation idéale pour conjuguer vie au calme et escapades en bord de mer. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 997 m² entièrement clôturée et arborée avec soin, la propriété offre de beaux espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité. Vous profiterez notamment d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les journées ensoleillées, ainsi que d'une piscine creusée avec un dôme, et d'un jacuzzi pour savourer pleinement les beaux jours. Deux garages complètent l'ensemble : un premier attenant à la maison et un second indépendant, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. Entièrement rénovée en 2025, cette maison séduit par le charme de sa façade en pierre, harmonieusement associé à des aménagements modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 85 m² réunissant salon, séjour et cuisine, offrant un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Une propriété aux volumes généreux, alliant charme, confort et prestations de qualité, idéale pour accueillir une famille ou profiter d'une véritable maison de campagne à proximité du littoral. Venez découvrir ce bien qui ne manque pas d'atouts ! Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306 Surface : 197 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 31 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).