Appartement à vendre, 87m², Rodez

Description

Venez découvrir ce bel appartement de 87.7 m2, idéalement situé rue de Montcalm au coeur de RODEZ. Actuellement loué à 3 étudiants en colocation, il peut convenir pour un investissement locatif ou pour une famille. Son plus : une chambre de bonne sur le même palier pour recevoir vos amis, louer une chambre supplémentaire, ... Situé à l'entresol d'une résidence des années 60, il se compose : - d'un salon séjour de 25.26 m2 avec terrasse balcon. - d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 9.95 m2 avec balcon. - d'une entrée de 6.78 m2. - d'une chambre de 12 m2. - d'une chambre de 10.38 m2. - d'une chambre de 9.45 m2. - d'une salle d'eau de 3.28 m2. - d'un wc séparé de 1.45 m2. - d'une chambre de bonne de 9 m2. - d'une cave. - d'un garage fermé. Le chauffage est collectif au gaz de ville, avec répartiteurs individuels. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage. Il est vendu meublé. Taxe foncière 1236 €. Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2312.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp