Appartement à vendre, 87m², Mérignac

Description

Idéalement situé à Mérignac, entre le Jard, Capeyron et proche du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix : un secteur calme et résidentiel, tout en restant à deux pas de toutes les commodités, commerces et transports. Entièrement rénové en 2023, il se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété desservie par ascenseur. L'immeuble vient lui-même d'être entièrement ravalé : aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété. D'une superficie de 87,24 m², il s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse de 38 m² à l'agencement ouvert, idéale pour recevoir, prolongée par une terrasse de 13 m² sans aucun vis-à-vis. Une entrée avec placard complète cet espace. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres spacieuses, dont la plus grande dépasse 15 m², ainsi qu'une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis. Un grand dressing de plus de 4 m² complète les rangements. La salle d'eau (6,21 m²) et les WC séparés apportent tout le confort d'un logement bien pensé. Enfin, l'appartement dispose d'un parking sécurisé en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, achevant de faire de ce bien une opportunité rare, en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. DPE : Classe C Taxe foncière : 1 697 euros / an Charges de copropriété : 2 400 euros/ an Un appartement clé en main, à découvrir sans tarder. Référence agence : 927