Appartement à vendre, 144m², Urrugne

Description

Opportunité investisseur. Quartier Béhobie, Résidence Saint-Martial Ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel d'investissement. Appartement T3 de 68,5 m² en double exposition, comprenant une grande terrasse de 93 m², une loggia de 10 m² plein sud avec vue sur les Trois Couronnes. Il dispose de deux belles chambres, d'une pièce de vie lumineuse orientée sud, ainsi que d'un stationnement souterrain et d'une cave. En complément, un sousplex aménagé en loft de 75 m², exposé plein sud avec grandes baies vitrées. Il comprend une vaste pièce de vie de 56,2 m², une pièce de 15,44 m², une salle d'eau et une terrasse de 17,48 m², ainsi qu'une place de parking sécurisée. Le changement de désignation du sousplex en habitation est validé auprès de l'urbanisme et du notaire. Un seul compteur électrique pour les deux logements. Le sousplex est actuellement exploité en location saisonnière (90 jours/an), avec possibilité d'activité libérale ou de création de deux logements distincts. Configuration unique et bien rare sur le secteur Idéal investisseur ou projet mixte habitation/rendement A saisir rapidement !