Appartement à vendre, 34m², Gréoux-les-Bains

Description

Palatium Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 34 m² habitables situé au cœur du centre historique de Gréoux-les-Bains, dans une rue accessible en voiture et à seulement 10 minutes à pied des thermes. Implanté en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois lots d'habitation, il bénéficie d'une exposition plein Sud.Le bien se compose d'une pièce de vie de 19 m² avec pierres apparentes et poutres au plafond, offrant un charme authentique, d'une cuisine indépendante de 10,95 m² pouvant être réaménagée en chambre après travaux, d'un placard de rangement, de Wc indépendants et d'une salle d'eau voûtée atypique. Un chauffe-eau électrique est en place et un système de chauffage individuel reste à s travaux d'actualisation permettront de révéler tout son potentiel, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Après rénovation, le bien peut générer environ 6 500 à 7 000 € par an en location annuelle, avec un potentiel pouvant atteindre environ 9 000 € bruts par an en location saisonnière selon la stratégie d'exploitation (location curiste ou touristique).Commerces et commodités sont accessibles à pied. - Manosque se situe à 15 minutes, - Esparron-de-Verdon à 20 minutes,- Aix-en-Provence à environ 40 minutes. Un bien de caractère, idéalement situé, offrant un réel potentiel de valorisation.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Palatium Immobilier : Astrid De PACEAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Maaf B Référence : Va3246-Palatiumimmo 756 Prix affiché : 64 900 € Ttc Prix de vente : 64 900 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Voir le barême des honoraires