Maison à vendre, 93m², Cussac-Fort-Médoc

Description

À Cussac-Fort-Médoc, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2007, particulièrement bien entretenue, avec garage de 16m2 et aucun travaux à prévoir. Lumineuse, confortable et économe en énergie ( DPE B / GES A), elle est prête à vivre. La maison s’ouvre sur sa grande terrasse en bois et son jardin de 794 m² entièrement clos, avec un espace barbecue couvert : un extérieur pensé pour profiter des repas en famille, recevoir des amis ou simplement apprécier le calme. À l’intérieur, la maison est lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle, avec une pièce de vie traversante de plus de 43 m² ouverte sur la terrasse comprenant une cuisine aménagée et équipée avec espace snacking. LES POINTS FORTS - Plain-pied, idéal au quotidien - 3 chambres avec placards, dont une chambre principale avec plus de 4 mètres de dressing - Aucun travaux à prévoir - Salle de bains récemment rénovée avec douche, baignoire et double vasque - 794 m² de terrain, clos et aménagé. - Grande terrasse bois + barbecue couvert - Garage de 16 m² actuellement utilisé en salle de sport / atelier pouvant accueillir une voiture - Stationnement pour jusqu’à 5 véhicules - WC indépendant - Terrain piscinable UNE MAISON CONFORTABLE ET BIEN EQUIPEE Construite en 2007 selon la réglementation RT 2005, elle bénéficie d'un DPE B / GES A (diagnostic réalisé le ). Pour le confort au quotidien : - climatisation réversible dans le séjour et chacune des 3 chambres - volets roulants et portail motorisés - domotique Somfy TaHoma - cellier / buanderie attenant à la cuisine et au garage. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 850 € et 1 190 €, abonnements compris, selon les données des années 2021 à 2023. UN EMPLACEMENT PRATIQUE La maison se situe dans un environnement résidentiel calme, à environ 3 minutes en voiture des écoles, arrêt de bus et commodités. 260 000 € – vente directe propriétaire, sans frais d’agence. Disponibilité prévue début 2027. (? Photos réelles prises sur place, garanties sans retouche IA : ce que vous voyez est exactement ce que vous découvrirez lors de la visite) ? Premier contact par message