Appartement à vendre, 40m², Gières

Description

GIÈRES. ÉLÉGANT T2 DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING.Dans un secteur recherché de Gières, à proximité immédiate du campus universitaire, des transports (tram B/C, gare) et des commodités, découvrez ce superbe T2 en duplex de 42 m² (loi Carrez), situé au 2 € étage d'une résidence récente de standing (2013) avec ascenseur.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond offrant volume et cachet. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et donne accès à un balcon profond et agréable, idéal pour vos moments de détente.L'espace nuit en mezzanine propose un agencement optimisé avec rangements intégrés, dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC vient compléter ce bien.Prestations de qualité : volets roulants électriques, visiophone, résidence sécurisée. Appartement en excellent état général, sans travaux à prévoir. Chauffage collectif avec répartiteur.Son emplacement stratégique en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif à forte demande.Prix : 165 000 euros honoraires d'agence inclus.Possibilité d'acquérir un garage fermé sécurisé en sous-sol de la copropriété pour 18 000 euros.Une opportunité rare sur le secteur.Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.