Maison à vendre, 95m², Saint-Apollinaire

Description

Coup de cœur a Saint-Apollinaire : (Agent s’abstenir) Maison individuelle lumineuse avec véranda, jardin paysager et cuisine d’été. Prix : 355 000 €, 95 m2, 3 Chambres, Terrain 468 m2 Vous rechercher le compromis parfait entre calme résidentiel et proximité urbaine ? Située dans le quartier Champ Prieur, cette maison individuelle de 1967 allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Très lumineuse et entretenue, elle offre un cadre de vie sain et sécurisé pour toute la famille. Les points forts qui font la différence : Un extérieur d’exception : Profitez d’un grand jardin paysager de 468 m2, clos et sans vis-à-vis direct. La partie la plus ensoleillée du terrain est idéalement disposée pour accueillir une piscine, vous permettant de créer votre propre espace de détente estival. Art de vivre extérieur : Le jardin dispose déjà de 2 terrasses, dont une équipée d’une cuisine d’été, parfaite pour vos réceptions en plein air. Rénovations de qualité : Isolation extérieure récente, fenêtres Pvc avec volets électriques, Vmc et chaudière gaz pour une excellente maîtrise de l’énergie (Dpe : D). Potentiel d’évolution : Des combles aménageables (accessibles par escalier escamotable) offrent une opportunité rare d’augmenter votre surface habitable selon vos envies. Une organisation fonctionnelle sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : l’esprit detente - Une véranda à ouverture latérale complète, veritable trait d’union entre l’intérieur et le jardin. - Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. - Une entrée avec grand rangement. - Côté pratique : Un garage avec petite cave, espace buanderie, Wc et point d’eau. À l’étage : l’espace de vie - Une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) avec bar convivial. - Une cuisine ouverte entièrement équipée avec placard intégré. - Deux chambres spacieuses, dont une avec un grand placard vitré coulissant. - Une salle de bain et un Wc indépendant. Emplacement stratégique Bénéficiez d’un environnement calme et verdoyant tout en ayant tout à portée de main : - Commodités immédiates : Arrêt de bus direct face à la maison, hypermarché, boulangerie, pharmacie, écoles et complexes sportifs accessibles en quelques minutes. - Sécurité : Propriété entièrement clôturée avec portillon et portail. L’Avis du propriétaire : Une maison « prête à vire » où chaque espace a été optimisé. Le jardin, véritable écrin de verdure, n’attend plus que vos projets de baignade pour devenir un petit paradis privé. Envie de visiter ? Contactez-nous dés maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !