Maison à vendre, 89m², Breitenbach

Description

Maison à rénover à Breitenbach Située dans le charmant village de Breitenbach, au cœur de la vallée de Villé, cette maison de 88,79 m² habitables (145,12 m² au sol) offre un projet unique pour créer votre futur lieu de vie ou un investissement à fort potentiel. Elle nécessite une rénovation complète et permettra de personnaliser chaque espace selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: -Une entrée, -un salon lumineux de 18,69 m², -deux petites pièces de 6,58 et 6,26m², -une cuisine, -une salle de bain et un Wc séparé. À l'étage, la maison dispose: -d'une chambre de 13,70 m², -d'une chambre mansardée de 11,24 m² au sol (9,35 m² habitables), -d'une grande pièce de 33,06 m², -d'un dégagement de 17,14 m², ainsi qu'un grenier de 11,85 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend une cave / chaufferie de 33,79 m². La maison est implantée sur un terrain de 223m² et bénéficie d'une cheminée et d'un ancien système de chauffage au fioul. À noter, un droit de passage sera nécessaire pour permettre aux voisins d'accéder à leur propriété. Prix : 59 900 € dont 9 900 € Ttc d'honoraires d'agence forfaitaires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 50 000 € Ttc. Classe énergie : F (315 kWh/m²/an) Ges : F (81 kg CO₂/m²/an) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 290 € et 4 500 € par an. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite, et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison au potentiel certain. Immobilière du Haut Koenigsbourg Eurl au capital de 1 000 € Carte professionnelle n° Cpi 032029 délivrée par la Cci de Strasbourg Eurométropole Assurance Rcp : contrat n° – Mma Iard Assurances Mutuelles Sans maniement de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 50 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F