Appartement à vendre, 19m², Strasbourg

Description

Studio étudiant entièrement rénové – Résidence Gardienée Le Campus – Avenue de Colmar Investissez dans un bien à forte rentabilité ! Situé au sein de la résidence sécurisée et gardiennée Le Campus, ce studio étudiant a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations de qualité, offrant un logement moderne, durable et immédiatement exploitable. Les atouts du bien Studio entièrement refait à neuf. Mobilier neuf et parfaitement adapté à la vie étudiante. Murs et plafonds entièrement rénovés. Salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et mobilier sur mesure. Kitchenette allemande haut de gamme, reconnue pour sa qualité et sa durabilité. La baie vitrée principale ainsi que son étanchéité viennent d'être entièrement rénovées, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. Aucun travaux à prévoir : le logement est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Un véritable plus : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé est incluse dans le prix de vente, un atout rare et très apprécié sur le secteur. Le chauffage est collectif avec comptage individuel, permettant de bénéficier des avantages d'une installation collective tout en ne payant que sa consommation réelle. Un investissement performant Ce studio représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement rentable et pérenne. Rendement locatif potentiel supérieur à 7 %, grâce à une forte demande étudiante dans ce secteur très recherché de Strasbourg. Acces Tram au pied de l'immeuble ave de colmar Une résidence recherchée Résidence gardiennée et sécurisée. Environnement calme et parfaitement entretenu. À proximité immédiate des universités, écoles, transports en commun, commerces et principaux axes de circulation. Disponible immédiatement. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour un investissement locatif performant ou un premier achat, alliant qualité de rénovation, emplacement stratégique et excellente rentabilité.