Maison à vendre, 822m², Sisteron

Description

Description La propriété s’étend sur un terrain d’environ 7 000 m², articulé autour de deux bâtiments distincts en pierre locale, pour une surface de plus de 800 m². L’ensemble, dont les origines remontent aux 17e et 18e s., a fait l’objet d’une rénovation conduite entre 2017 et 2023 pour conserver les éléments anciens et adapter le lieu à une activité d’hébergement. Les sols en tomettes de terre cuite, plusieurs éléments architecturaux d’origine et la volumétrie des bâtiments ont été maintenus, tandis que les équipements techniques ont été modernisés afin de répondre aux usages actuels. L’accès au domaine s’effectue par un escalier bordé de bois flotté qui mène à une cour centrale ancienne, laquelle organise la circulation entre les différents mas. En contrebas, une terrasse couverte prolonge les espaces de vie et permet l'accueil de grandes tablées lors d'événements. L’eau structure également les abords : une piscine implantée à l’écart ainsi qu’un bassin animé par une petite cascade, dans la cour centrale, introduisent une présence sonore discrète. Les espaces extérieurs présentent une végétation variée, notamment composée d'arbres fruitiers. En partie haute, un parc arboré, plus ombragé, reçoit une terrasse en bois ainsi qu’un hébergement indépendant de type tente nomade, conçu pour un séjour en pleine nature. Le mas principal Édifié en pierre et sous des tuiles de pays, il constitue le bâtiment central de la propriété. Il développe environ 600 m² habitables autour de la cour qui structure les accès. L’ensemble comprend une habitation privative et plusieurs espaces affectés à une activité d’hébergement touristique. Les circulations assurent une séparation nette des espaces. Le corps central Depuis l’entrée principale, un escalier mène, d’un côté à une première salle à manger commune, éclairée par de larges baies vitrées ouvertes sur le paysage montagneux. Une petite cuisine indépendante jouxte des sanitaires. La partie privative ouvre ensuite sur une salle de séjour avec cheminée, dallée de pierre de Rognes. Elle se prolonge par une cuisine équipée, deux chambres et deux salles d’eau avec toilettes. Une buanderie de grandes dimensions est équipée d’un adoucisseur d’eau professionnel. L'aile sud En partie basse du mas, une entrée indépendante de plain-pied conduit à une ancienne bergerie aux plafonds voûtés. Entièrement rénovée, elle comprend deux chambres, un salon et une salle d’eau avec toilettes. Une meurtrière ancienne rappelle la fonction de défense originelle du bâtiment. Le second mas En pierre, situé en contrebas de la cour centrale et intégré à la déclivité naturelle du terrain, il est accessible par une grande terrasse couverte. Deux unités d’hébergement supplémentaires jouxtent une salle destinée à l’organisation d’événements ainsi qu’un sauna avec espace de détente. Depuis ces volumes, le panorama révèle les reliefs de la vallée et la montagne de Lure. L'aile nord Accessible depuis la partie basse de la cour, une vaste salle de réception rénovée a été agencée sous une importante hauteur de plafond. Une terrasse couverte en prolonge l’usage extérieur. Un escalier descend vers un salon avec poêle à pellets, un sauna récent ainsi qu’une salle d’eau. L'aile sud Un accès indépendant conduit à une terrasse partiellement couverte, puis à un gîte autonome d’environ 85 m². Organisé autour d’un ancien four à bois, il comprend une salle de séjour avec couchages, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains avec toilettes indépendantes.