Maison à vendre, 430m², La Romieu

Description

? Domaine de prestige • 2,5 hectares • La Romieu Au cœur d’un environnement naturel d’une rare beauté, découvrez un domaine d’exception où authenticité, élégance et prestations haut de gamme s’unissent pour offrir un art de vivre unique. Édifiée sur un magnifique parc de 2,5 hectares, cette propriété bénéficie d’un calme absolu, sans vis-à-vis, et d’une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne gersoise. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions irréprochables, elle conjugue le charme intemporel de la pierre au confort contemporain. Cette propriété rare séduira aussi bien une famille en quête d’une résidence d’exception qu’un acquéreur souhaitant développer une activité touristique ou événementielle. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? La demeure principale – 430 m² habitables ✨ Pierres de Gascogne apparentes et sols en travertin ✔️ Spectaculaire pièce de réception baignée de lumière ✔️ Cuisine haut de gamme équipée d’un piano de cuisson professionnel ✔️ 4 magnifiques suites, dont 2 de plain-pied ✔️ Bureau ✔️ Cellier ✔️ Buanderie ? Cave à vin vitrée intégrée au salon, véritable signature architecturale. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⚙️ Prestations techniques ✅ Chauffage au sol ✅ Chaudière polycombustible haute performance ✅ Poêle Kanuk ✅ Climatisation réversible ✅ Menuiseries aluminium double vitrage ✅ Isolation performante (DPE B) ✅ Domotique (volets roulants électriques) ✅ Micro-station conforme ✅ Toiture en excellent état ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? Gîte indépendant – 100 m² Entièrement rénové. Idéal pour : • Recevoir famille et amis • Développer une activité de location saisonnière haut de gamme ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? Dépendance exceptionnelle – 800 m² Un bâtiment rare offrant un potentiel remarquable. ✔️ Grande hauteur sous plafond ✔️ Sanitaires déjà installés ✔️ Nombreuses possibilités d’aménagement ? Mariages ? Réceptions ? Séminaires ?️ Activité de traiteur ? Showroom ou garage de véhicules de collection ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? Les extérieurs ? Piscine au sel de 50 m² avec carrelage Bali ? Cuisine d’été fermable avec volets électriques ⛲ Fontaine ? Puits ? Arrosage automatique ? Grand parking goudronné ? Vue panoramique sur la campagne gersoise ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ Les points forts ? Domaine unique dans le Gers ? Rénovation haut de gamme ? Parc de 2,5 hectares ? Excellent DPE : Classe B ? Piscine haut de gamme ? Gîte indépendant ? Dépendance de 800 m² ? Calme absolu, sans vis-à-vis ✨ Prestations rares ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ❤️ Une adresse confidentielle où authenticité, raffinement et art de vivre se rencontrent. ? Informations complémentaires et visites privées uniquement sur rendez-vous.