Maison à vendre, 285m², Albertville

Description

? Idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison d’environ 285 m² répartis sur 3 niveaux de 80 m² + surface des combles déjà partiellement aménagées offre un beau potentiel pour un projet immobilier. ?️ Possibilité d’envisager la création de 3 appartements indépendants, sous réserve de la faisabilité technique, des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. ? UN POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF Selon la configuration définitive des logements, leur état et leurs prestations, le potentiel locatif peut être estimé autour de 37 000 à 40 000 € de loyers bruts annuels. ? Prix de vente : 425 000 € ➡️ Soit un potentiel de rentabilité brute d’environ 8,8 % à 9,5 %, hors travaux, frais d’acquisition, charges, fiscalité. ? LES ATOUTS DU PROJET • Environ 285 m² sur 3 niveaux • Potentiel de 3 logements indépendants • Emplacement proche du centre-ville • Un projet permettant de créer de la valeur par la rénovation et la division • Un potentiel locatif intéressant pour un investissement patrimonial ? Une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant développer plusieurs revenus locatifs à partir d’un seul bien. ? Contactez-moi au O6. pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite Bérangère DANGER. Prix : 425 000 € Les loyers et la rentabilité sont donnés à titre indicatif et devront être affinés selon la configuration finale des logements, les travaux nécessaires et les conditions du marché locatif.