Appartement à louer, 40m², Pau

Description

Je propose mon appartement T2 en Sci d’Accession Progressive à la Propriété (Sciapp), dans la résidence participative du quatier du Laü à Pau. • Surface habitable : 40,93 m² • Balcon : 7,68 m² • 1ᵉʳ étage d’un petit immeuble récent (livré en Septembre 2021) • Séjour / cuisine de 24 m² environ, chambre de 11 m², Sdb, Wc séparés • Place de parking numérotée incluse Loyer : 450 € / mois ⸻ Comment fonctionne la Sciapp ? (à lire avant de répondre) La Sciapp est un système de location–accession sociale : • Vous occupez le logement comme résidence principale. • Vous payez chaque mois un loyer + une part qui sert à acheter progressivement des parts de la Sci. • À la 10ᵉ année, le logement peut être acquis en pleine propriété. Dans notre cas concret : • J’ai déjà accumulé environ 8 000 € de parts. • Dans 5 ans (10ᵉ année), le logement pourra être acheté pour environ 77 200 € (montant indicatif actuel communiqué pour le lot). • À l’entrée dans les lieux, l’accédant rachète mes parts (environ 8 000 €) : ce n’est pas “perdu”, c’est une avance sur votre futur achat si vous allez au bout du parcours. ⸻ Conditions impératives d’éligibilité Ce logement est réservé à des ménages respectant les conditions de l’accession sociale : • Occupation en résidence principale uniquement. • Respect des plafonds de ressources zone B2 (Pau) – on regarde le Revenu Fiscal de Référence (Rfr) N-2 de votre foyer sur l’avis d’imposition. • Exemple en 2025 : pour 2 personnes, le Rfr N-2 ne doit pas dépasser 44 710 €, pour 1 personne 33 479 €. • Un contrôle minutieux de votre dossier (ressources, composition du foyer, etc.) avant toute validation sera réalisé. ⸻ Intéressé(e) ? Dans votre premier message, merci de préciser : • nombre de personnes dans le foyer, • Rfr N-2 indiqué sur votre dernier avis d’imposition, • votre situation (Cdi, Cdd, etc.). Je peux envoyer le plan détaillé du T2 et plus d’informations sur le fonctionnement de la Sciapp sur demande, mais ne me contactez pas si vous Revenu Fiscal de Référence, ne rentre pas dans la grille.