Appartement à vendre, 81m², Angers

Description

4 pièces de 81m² Appartement T4 récent de 2024, d'une surface de 81 m² comprenant : entrée, cuisine ouverte sur séjour, trois chambres dont une avec placard, salle de bains, WC. Balcon de 9,2 m². Box en sous-sol. Frais de notaires réduits. Appartement récent situé dans la résidence de la Closerie. La Closerie est située au cœur d'un îlot calme et arboré, sans voiture, et elle bénéficie des avantages d'un quartier très recherché pour son dynamisme et ses nombreuses activités. Entre Front de Maine et Doutre, vous pourrez ainsi profiter des marchés, petits commerces de proximité, restaurants, Théâtre, mais aussi vous promener le long des berges de Maine, Parc Balzac ou Cale de la Savatte. Les deux lignes de tramway situées à proximité vous permettent de rejoindre le cœur de ville en 3 stations, et rendent également l'accès facile à la gare, au CHU, aux universités de Belle-Beille et de Saint-Serge. Classe énergie C – Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 450 € et 700 € par an. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Mentions réglementaires : Prix en TVA 20% hors frais de notaire, dans la limite des disponibilités. TVA et réglementation en vigueur au moment de la signature des contrats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Closerie apt 105 Consommation énergétique : 61 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €