Appartement à vendre, 77m², Saint-Nazaire

Description

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces d’une superficie totale de 77 m², entièrement rénové avec goût. Idéalement situé sur la commune de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 200 mètres du front de mer, ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux. L’appartement dispose également d’une grande chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau, ainsi que d’une suite parentale avec baignoire d’angle et d’un WC indépendant. Grâce à son exposition est-ouest, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une dépendance d’environ 10 m² avec eau et électricité ainsi qu’un jardin viennent compléter ce bien. Très faibles charges de copropriété: 40 € par mois, avec un syndic bénévole au sein d’une petite copropriété composée de 4 lots d’habitation. Date de réalisation du DPE: , Consommation énergétique: D (198 kWh/m²/an), Émissions de gaz à effet de serre: B (7kg CO/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 262 500 € FAI, incluant 12 500€ d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez Océane Meny EI agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 2025AC00091. Réf: OM/B-325.