Appartement à louer, 55m², Bihorel

Description

A louer T2 très lumineux et calme dans résidence calme de standing. Une surface totale de 52 m², en duplex avec terrasse de plain pied de 12 m² dans résidence de 5 étages. L'accès aux logement se faisant par le haut de la résidence : l'appartement à l'avantage du rez-de-chaussée (accès facile aux extérieurs) et l'avantage du dernier étage (pas de bruit des voisins de dessus et profit de la chaleur des autres logements). Au rez-de-chaussée du duplex, cuisine équipée (plaques vitro-céramiques, table bar pliable, meubles de rangement, réfrigérateur, lave-linge), salle lumineuse de 21 m² avec parquet et toilettes (avec rangement) Un escalier en bois permet de passer à l'étage. A l'étage du duplex, très grande chambre fermée (grande hauteur sous plafond en plus) de 20 m² avec parquet et rangement, SDB avec baignoire. La chambre est tellement bien disposée et spacieuse qu'elle peut aisément accueillir une chambre et un bureau ou bien une chambre parentale (avec lit supplémentaire pour enfants). Chauffage électrique programmable, interphone, baie vitrée, escalier en bois, double garage (long garage sous forme de box fermé avec cave fermée au fond) , parking extérieur facile, aucun voisin au-dessus. Idéal Jeune couple. À Bihorel, à la limite de Rouen-Quartier Jouvenet. Proximité (100 m) ligne bus (le 20 qui mène au CHU via le centre-ville de Rouen), commerces, boulangeries (excellentes), marché... Diagnostic DPE effectué en janvier 2026. Énergie : D Gaz à effet de serre : B Loyer : 735 € Charges : 60 € (Ascenseur, entretien parties communes, entretien jardin, taxes ordures ménagères) Total mensuel (Loyer + Charges) : 795 € Garanties financières du locataire obligatoires. Libre au 15 octobre 2026 (avec éventuelle possibilité dès le 1er octobre). Agences immobilières, s'abstenir.