Maison à vendre, 110m², Saint-Christol

Description

À vendre sur la commune de Saint-Christol-d’Albion (84390), maison individuelle d'environ 110 m² habitables, 170 m² bâtis au total, implantée sur un terrain clos, plat et arboré de 1 250 m². Située dans un environnement calme, à proximité immédiate du village et de ses commodités : commerces, école, pôle de santé, etc. ? La maison Grande pièce de vie de 43 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée Partie nuit modulable actuellement composée de : 2 chambres 1 dressing 1 salle de jeux Les quatre espaces de la partie nuit représentent environ 15, 13, 13 et 12 m² Possibilité de revenir à une configuration de 4 chambres Salle de bains 2 WC ? Extérieurs et dépendances Terrain clos, plat et arboré de 1 250 m² Véranda de 13 m² avec espace de rangement d'environ 5 m² Garage de 23 m² Atelier / dépendance d'environ 25 m² Vue sur le Ventoux ? Rénovation réalisée en 2023 Rénovation importante des équipements et de l'intérieur : Électricité entièrement remise à neuf Plomberie et sanitaire entièrement rénovés Isolation des combles : 400 mm de laine de verre sur la partie jour et 200 mm sur la partie nuit Doublage intérieur des murs : placo + polystyrène 13 + 100 Rénovation et aménagement intérieur Éclairage intégral en LED Les factures des matériaux sont disponibles. ? Confort et équipements Chauffage par cheminée et poêle à bois Menuiseries double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison DPE : E – GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 286 € (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Audit énergétique réglementaire en cours de réalisation ⭐ Les atouts Grand terrain de 1 250 m², clos, plat et arboré Pièce de vie de 43 m² Cuisine ouverte équipée Véranda avec espace de rangement Garage + atelier/dépendance Configuration modulable jusqu'à 4 chambres Environnement calme tout en restant proche du village Vue sur le Ventoux Rénovation technique et intérieure importante réalisée en 2023 Maison immédiatement habitable, sans rénovation lourde à prévoir ? Prix : 289 000 € Une discussion raisonnable pourra être envisagée après visite. Vente directe propriétaire – agences immobilières, merci de ne pas me .