Appartement à vendre, 74m², Saint-Lary-Soulan

Description

Duplex 4 pièces 74 m² Au pied des pistes, l'authenticité à portée de main... Idéalement situé, à quelques pas seulement de l'école de ski et de l'ascenseur menant au jardin d'enfants de siant Lary 1700, cet appartement en duplex de 74 m2 offre un cadre rare où tout se fait à pied. Ici, on pose la voiture... Et on profite. Situé au deuxième et troisième étage (sans ascenseur), ce bien plein de charme s'ouvre d'abord sur un niveau nuit composé d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant et de deux chambres confortables. À l'étage supérieur, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, sublimé par une grande baie vitrée orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur les sommets. La cheminée, le sol en ardoise et les volumes généreux confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse, typique des chalets d'altitude. La cuisine, récemment réaménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace. Un coin dortoir complète ce niveau, bénéficiant lui aussi d'une vue panoramique sur les montagnes. Un balcon ensoleillé ainsi qu'une cave en sous-sol viennent parfaire l'ensemble. Que vous souhaitiez rejoindre les pistes, déposer vos enfants à l'école de ski ou simplement savourer la sérénité de la montagne, tout se trouve ici... À portée de pas. Cet appartement, vendu meublé, est situé dans une copropriété formant 93 ots dont 25lots en nature d'appartement.Le montant des charges s'élève à environ 3000 Eur par [Url masquée pour votre sécurité] est vendu Frais d'agence inclus (11700 Eur Ttc à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement l'agence Pascale Pyrénées ImmobilierR.C.S Tarbes B 479 731 416 Carte professionnelle NoCPI 007 744 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 93 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F