Maison à vendre, 195m², Ancenis

Description

Immeuble 195 m² ANCENIS Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAIRES & CONSEILS, SELAS vous proposent : Immeuble à vendre - ANCENIS (44150) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Il s'agit d'un lot de 3 logements: -Au rez-de-chaussée: appartement de plain-pied à l'allure du vraie maison avec terrasse et jardin privatif clôturé, sans vis à vis et offrant 118m² dont 3 chambres. Il se décompose de la manière suivante: cuisine, arrière-cuisine, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, W.C. Jardin avec terrasse d'environ 150m². Garage. Pas de gros travaux à prévoir, de l'embellissement et quelques mises aux normes. Chauffage: gaz de ville (chaudière récente).Petite copropriété avec seulement 2 appartements au dessus de ce logement. -Au 1er étage, un appartement 37m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Libre de tout occupation, nécessitant quelques travaux de rénovations. -Au 1er étage, un appartement de 40.30 m² comprenant: entrée, salle de bains, dégagement, WC, une pièce de vie avec coin cuisine, chambre. Occupé par un locataire depuis Loyer actuel: 463.48 € + 20 € de charges. Au sous-sol une cave de plus de 100m². Proche de toutes les commodités, ce projet d'investissement pourrait vous permettre d'être à l'équilibre avec le remboursement de l'emprunt grâce au potentiel des loyers (à définir avec un organisme bancaire, selon votre apport et votre capacité d'emprunt). Pas d'ascenseur. Compteurs eau/ électricité individuels. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude NOTAIRES & CONSEILS, SELAS - Notaires à Ancenis-Saint-Géréon - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).