Appartement à vendre, 51m², Lattes

Description

En exclusivité dans votre agence CMP IMMOBILIER Idéalement situé au coeur du très recherché quartier de Port Ariane à Lattes, découvrez ce grand appartement T2 entièrement rénové en 2023, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. L'appartement se compose d'une grande cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et une double exposition, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Il séduit également par ses espaces généreux et fonctionnels ainsi que par ses nombreux rangements, très appréciables au quotidien. Vous profiterez d'une terrasse fermée d'environ 8 m² avec vue sur le port et les bateaux, un véritable atout pour profiter pleinement du cadre unique de Port Ariane. L'emplacement est idéal à proximité immédiate des commerces, proche du tramway ligne 3 et avec un accès rapide à Montpellier et aux plages. Le bien dispose d'une place de parking privative. Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage avec mezzanine, idéal pour du stockage. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'hésitez pas à votre conseillère Charlotte Prix de vente: 265000 € (dont 10000 € d'honoraires charge acquéreur soit 3.92% du prix net vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 800 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 152 lots, charges annuelles: 1500 €.