Maison à vendre, 85m², Drancy

Description

EXCLUSIVITÉ LEMASSON CONSEILL’agence Lemasson Conseil vous propose, idéalement situé dans le quartier recherché des Oiseaux à Drancy, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, un pavillon offrant deux accès véhicules, un véritable atout dans le secteur. Le pavillon se compose, au rez-de-chaussée, d’un double séjour / salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un couloir desservant une salle d’eau ainsi qu’une chambre. À l’étage, les combles ont été aménagés et offrent une chambre supplémentaire ainsi que deux espaces bureaux, idéals pour le télétravail ou des chambres d’appoint. En extérieur, une annexe attenante de 11 m², actuellement à usage de chambre d’ami, complète le bien. Le pavillon est équipé de fenêtres en double vitrage. Travaux à prévoir: Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager (cuisine, salle d’eau, finitions intérieures), offrant ainsi un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon vos goûts. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3000 € et 4100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.