Maison à vendre, 55m², Montigny-sur-Loing

Description

À seulement 15 minutes de Fontainebleau, découvrez ce véritable petit paradis en bord de LoingCe chalet en dur, lumineux et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et rentabilité locative.Les atouts extérieurs :Situation rare en bord de LoingBerge privéeTerrain arboré d'environ 900 m²Terrain de pétanqueGarageEnvironnement paisible et verdoyantCôté intérieur :Magnifique pièce de vie ultra lumineuseVéranda baignée de lumière avec vue sur la natureCuisine séparée entièrement aménagée et équipéeBelle chambre confortableSalle d'eau moderneWC indépendantIdéal résidence secondaire ou investissement locatifCe bien représente une opportunité rare pour la location courte durée (Airbnb, location saisonnière).Le secteur de Fontainebleau attire toute l'année :Tourisme nature et forêtEscalade et randonnéesProximité de ParisWeek-ends et vacances en bord d'eauExcellent potentiel de rendement locatif.Parfait pour un investissement patrimonial sécurisé.Vous recherchez :Une maison de vacances proche Fontainebleau ?Un chalet en bord de rivière ?Un investissement locatif rentable en Seine-et-Marne ?Un bien avec berge privée ?Ce bien coche toutes les cases.Contactez Julien BRETHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Énergie F indice 339 et classe Climat E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Bret gérant de L'adjust Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Rcs de Melun sous le numéro , titulaire de la carte professionnelle n° : CPIvoir le numéro Référence annonce 142 . Date de réalisation du diagnostic Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 339kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 332