Appartement à vendre, 40m², Bordeaux

Description

Studio sur l’eau – Logement atypique 45m² Rareté sur le marché bordelais ! Idéalement situé aux Bassins à Flot, face à la majestueuse Base Sous-Marine et à deux pas de la Cité du Vin, découvrez ce superbe bateau-logement entièrement rénové et décoré avec soin en décembre 2020. Une opportunité unique pour accéder à la propriété en plein cœur de Bordeaux à seulement 845 € / m² (le prix au m² le plus bas du marché !) ou pour réaliser un investissement locatif ultra-rentable. Charges d'emplacement : 190 €/mois + électricité LES ATOUTS INCOMPARABLES : • Prix imbattable : Devenez propriétaire pour le prix d'un apport personnel. • ZÉRO frais de notaire : S'agissant d'un bien nautique, la transaction s'effectue sans frais d'acte notarié. • Économique & Sans contrainte mécanique : Bateau non motorisé = pas de taxe marine, pas d'entretien moteur coûteux. • Investissement locatif haute rentabilité : Bail meublé en cours ou praticable à 700 € / mois • Parking gratuit sur le quai devant le bateau avec accès sécurisé. DESCRIPTION DU BIEN (40 m² d'espace de vie intérieur/extérieur) : Espace Intérieur (Agencé comme un studio cocooning) : • Chambre cabine séparée à l'avant • Espace salon / séjour lumineux avec téléviseur • Cuisine ouverte équipée : plaque 4 feux gaz, micro -onde, frigo, rangements sur-mesure, vaisselle et mobilier inclus. • Cabine d'eau : Douche et WC. Espaces Extérieurs Privatifs : • Plateforme arrière offrant une terrasse panoramique sur le bassin et la Base Sous-Marine, idéale pour vos petits-déjeuners et apéritifs • Pont avant aménagé avec 2 transats pour les bains de soleil. CADRE DE VIE & EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL : Un environnement calme, tendance et dynamique : • Transports : Tramway vers le centre-ville de Bordeaux à 10 minutes à pied. • Commodités à proximité immédiate : Restaurants, bars, cinéma, commerces sur le quai, laverie à 5 min à pied. Visite sur rdv, libre à partir du 1er septembre.