Appartement à louer, 72m², Guebwiller

Description

À louer à Guebwiller, appartement T3 de 72 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété agréable de 4 appartements sans ascenseur, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et des premiers commerces. L’appartement, récemment rafraîchi, se distingue par ses beaux volumes et ses poutres apparentes présentes dans l’ensemble du logement. Il dispose notamment d’une grande pièce de vie de plus de 30 m² pouvant servir de salon/salle à manger. Il comprend également deux chambres, une cuisine semi-équipée avec cuisinière électrique et rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et rangements. En complément des 72 m² habitables du bien, vous disposez d'un petit placard de rangement non comptabilisé dans le métrage, d'un palier privatif d'environ 2 m² ainsi que d'une cave. C’est un appartement traversant, lumineux, et qui bénéficie d'une belle vue sur la végétation du côté du vignoble de Guebwiller, et de l'autre, d’une vue sur les Dominicains de Haute-Alsace. Les fenêtres sont en PVC double vitrage récent. Les radiateurs électriques que l’on aperçoit sur les photos viennent d'être remplacés par des modèles neufs et une remise en conformité de l'installation électrique a également été effectuée. DPE : D Consommation d’énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 130 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B – 9 kg CO₂/m²/an Chauffage individuel électrique. L'emplacement permet de profiter du centre-ville à pied, avec commerces, boulangeries, supermarchés et écoles à proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes en direction de Colmar et Mulhouse. Plusieurs possibilités de stationnement public se trouvent à proximité de l'appartement. Loyer : 650 € hors charges Charges : 100 € / mois de provision sur charges avec régularisation annuelle comprenant notamment la consommation individuelle d’eau froide, l’électricité ainsi que l’entretien courant des parties communes. Loyer charges comprises : 750 € / mois Location direct propriétaire, sans frais d'agence. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges. Le logement sera disponible à partir du 15 septembre / 1er octobre, avec des visites possibles dès le 1er septembre. La location étant couverte par une garantie loyers impayés, les dossiers seront étudiés selon les critères d'éligibilité de l'assureur. Pour une demande de visite, veuillez nous d’abord par mail en indiquant brièvement votre situation (nombre d'occupants, situation professionnelle et revenus).