Maison à vendre, 91m², La Queue-les-Yvelines

Description

Maison de ville 3 pièces 91 m² Réf. 877 MAISON DE VILLE EN PIERRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ! Venez découvrir cette splendide maison de ville en pierre, située dans un village pittoresque offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain de 265 m², elle se trouve à proximité de divers commerces tels qu'une boulangerie, une pharmacie, une supérette, et un cabinet dentaire, qui viennent agrémenter ce charmant village. La localisation de cette maison est idéale : à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, et à moins de 10 minutes en voiture de la gare « Garancières - La Queue-Les-Yvelines », permettant ainsi un accès facile aux transports en commun. Avec une surface habitable d'environ 90,50 m², cette maison de 3 pièces principales propose au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine aménagée d'environ 20 m², équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson et d'un four. Cette cuisine offre un accès direct à une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage de vos plus belles bouteilles de vin. Un salon lumineux et confortable exposé plein sud, d'environ 23 m², parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Un coin sanitaire pratique comprenant un espace pour un lave-linge et Un accès direct au jardin arrière, offrant un espace de tranquillité et de verdure. À l'étage, vous découvrirez : Deux chambres lumineuses, dont l'une est dotée d'un grand dressing déjà aménagé pour optimiser votre espace de rangement. Une salle de bain moderne et élégante avec WC, garantissant un confort optimal. La maison est chauffée par des radiateurs à inertie, procurant une chaleur douce et constante. Les fenêtres neuves en bois double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité. De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement extérieur, qui peuvent être équipées de bornes de recharge pour voitures électriques et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. En excellent état et offrant un standing de qualité, ce bien rare sur le marché est entièrement rénové, prêt à accueillir une famille à la recherche d'une vie paisible et sereine. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence L'OLIVIER DE MONTFORT. Prix : 364 000 EUR, incluant 4 % de commission d'agence TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 350 000 EUR. Stéphane PANEPINTO - (EI) - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 800 181 158 Stéphane PANEPINTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).