Maison à vendre, 192m², Saint-Quay-Portrieux

Description

Iad France - Audrey Merrer vous propose : Rare / Vue Mer / Plourhan / Aux Portes De Saint-Quay-Portrieux / Quartier Résidentiel / Deux Maisons Indépendantes Et Un Terrain Constructible / Investissement / Projet Familial / Tout-À-L'égout A quelques coups de pédales de Saint-Quay-Portrieux, 1,5km de la plage, j'ai le plaisir de vous présenter cet ensemble de deux maisons individuelles, implantées en 'L', à rafraîchir, sur un terrain constructible de 1 253 m². Un Potentiel Incroyable pour : - une famille à la recherche d'un espace généreux permettant d'ACCUEILLIR De La Famille Ou Des Amis - l'exercice d'une Profession Libérale - un Investissement Locatif Maison Principale (Dpe : E) - 103 m² - Quatre Chambres Dont 2 De Plain-Pied Et 1 Suite Parentale, 1 Salle D'eau Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un séjour baigné de Lumière grâce à ses portes fenêtres donnant sur la Terrasse Exposée Sud, Deux Chambres dont une avec accès à la terrasse, une Salle D'eau, pour une Vie De Plain-Pied. À l'étage, un large palier avec Vue Mer Imprenable pourrait faire fonction de bureau ou salle de jeux, puis deux chambres dont Une Suite Parentale (Salle De Bain) de 22 m² ! Maison Attenante (Dpe : D) - 89 m² - 1 Véranda - 2 Chambres En Enfilade - 1 Salle D'eau - Garage Au rez-de-chaussée : entrée sur la cuisine. Sur votre droite : une salle d'eau. Sur votre gauche : une incroyable pièce de vie ouverte sur une Véranda Avec Vue Mer. Un Wc indépendant et un Garage terminent ce niveau. À l'étage, deux chambres en enfilade, avec vue dégagée. Empruntez la vélo-route pour rejoindre la Vélomaritime, profitez des sous-bois et chemins verdoyants, et rejoignez la Plage, les Écoles (3 km de l'école de Plourhan, 2km de l'école de Saint-Quay-Portrieux), les commerces et les services. Le sentiment d'être en vacances toute l'année ! Les atouts de cet ensemble : - L'emplacement : aux portes de Saint-Quay-Portrieux, tout en étant au calme (quartier du Moulin De Merlet) - Le cadre : vue dégagée sur la campagne et la mer, accès direct à des chemins de randonnée et vélo - La plage à 1,5km - Potentiel pour l'accueil de famille / amis, profession libérale, investisseur - Garage - Tout-à-l'égout À prévoir : - rafraîchissement général - une partie des menuiseries à remplacer - isolation - pompe à chaleur - électricité de la maison principale Venez vite découvrir cette propriété qui allie, avec charme, la campagne et la mer ! En attendant, une visite virtuelle est disponible sur cette page, suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 258 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saint-Brieuc sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )