Appartement à vendre, 17m², Vitry-sur-Seine

Description

Lmnp étudiant - rentabilité annuelle 5,44% Pour Les Investisseurs : Lmnp avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 3654,44 euros Ht // Rentabilité annuelle : 5,44% Les Estudines N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, en face de la Gare au Théâtre, tout proche des commerces (boulangerie et divers magasins d'alimentation) et au pied du Rer C (Station Vitry-sur-Seine), la résidence bénéficie de la proximité des commodités : bibliothèque, médiathèque, piscine municipale, patinoire, gymnase... Côté culture, le Musée d'art contemporain du Val-de-Marne est également tout proche. - Appartement 1 pièce - Surface : 17,78m2 - Loyers annuels sécurisés : 3654,44 euros Ht - Rentabilité annuelle : 5,44% - Nombre de lots : 198 - En exploitation depuis - Les honoraires sont à la charge du vendeur Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (Lmnp) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Prenez attache avec un de nos conseillers spécialisés pour étudier votre projet d'investissement. Référence annonce : 6732 Consommation énergétique : 282 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 198