Appartement à vendre, 108m², Castelnau-le-Lez

Description

Aux portes de Montpellier, découvrez un secteur recherché offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie quotidienne et mobilité.Le quartier Eureka séduit par son développement récent, ses espaces verts et son environnement résidentiel moderne.Vous profitez d'un secteur calme tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Castelnau-le-Lez et de Montpellier.Construite en 2023, cette résidence sécurisée avec ascenseur offre des prestations contemporaines et un excellent confort de vie. Son architecture moderne, ses parties communes soignées et sa faible consommation énergétique en font une résidence particulièrement recherchée.Ce bien bénéficie encore des garanties constructeur, notamment de la garantie décennale, offrant une réelle sérénité aux futurs acquéreurs.Situé au dernier étage, cet appartement de 108 m², initialement conçu en T5 puis transformé en T4, offre des volumes rares.La pièce de vie de près de 49 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, constitue le véritable cœur de l'appartement.La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau.Vous profiterez également d'une salle de bains, de deux WC indépendants, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.À l'extérieur, la spectaculaire terrasse rooftop de 77 m², accessible depuis plusieurs pièces, fait véritablement la différence. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet de profiter pleinement des beaux jours tout au long de l'année.Le DPE classé A vous assurera une excellente performance énergétique.Pour votre confort, l'appartement dispose également de:Climatisation réversible gainable.Fenêtres PVC double vitrage.Volets roulants électriques.Adoucisseur d'eau par ionisation.Une place de stationnement en option.Un garage fermé sécurisé avec code (portail automatique et électricité).Cellier privatif en rez-de-chaussée. Les biens réunissant un dernier étage, une terrasse de cette dimension, une résidence récente et de telles prestations sont rares sur le marché. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel!Prix: 545 000 € FAI QUENTIN BOUSGARBIES EI - N° ADC ADCSIREN N°RCS de Montpellier - RCPRO CACIK000352 Collaborateur agent commercial indépendant chez ACRÉDIT CONSEIL - SIREN:RCS de Montpellier - N° CPIRCPRO MRCSIMO202310FR chez Matrisk Assurance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 688 € et 932 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 3 lots, charges annuelles: 3784 €. Surface loi Carrez: 108.18 m².