Maison à vendre, 106m², Marseille 12ème

Description

Montolivet /Beaumont (13012) VENTE MAISON DE CHARME T3 + T2, STUDIO INDEPENDANT ET GARAGE SUR UN TERRAIN DE 460M² Située dans un petit secteur résidentiel particulièrement recherché du 12ème arrondissement de Marseille, maison de charme sans vis à vis avec dépendance, et au calme absolu, d'une superficie de 90m² environ (106 m² au total en réalité) et composée: À l'étage, d'un T3 composé d'un séjour, d'une cuisine équipée et de deux chambres. En rez-de-chaussée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse intime, véritable espace de détente à l'abri des regards. Une dépendance aménagée en studio vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou créer un espace de travail indépendant. Le terrain de 460m² permet également de stationner plusieurs véhicules dans l'allée, avec des possibilités de stationnement supplémentaires dans la rue. En résumé, voici un bien rempli de charme offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et très recherché de Montolivet / Beaumont. A visiter rapidement ! Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2320 € à 3200€ (référence des prix : année 2026) . Mdt 117/CRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Toute l' équipe est à votre écoute pour vous accompagner au mieux lors de votre recherche ou de votre vente immobilière. Pardo & Chartier immobilier, l' équipe qui place votre projet au coeur de son métier. Référence annonce : 117 CRA Consommation énergétique : 223 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 49 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur