Maison à vendre, 1000m², Saint-Laurent-des-Autels

Description

49270 OREE D'ANJOU - DEMEURE SEIGNEURIALE DU XVIe siècle - CHARME HISTORIQUE • DOUVES • TOURELLES • FORT POTENTIEL ÉVÉNEMENTIELDorothée Vercken vous présente un lieu d'exception de 3.7 hectares, au cœur d’un environnement verdoyant. Découvrez cette remarquable demeure seigneuriale du XVIe siècle, véritable propriété de caractère au charme authentique, entourée de douves et agrémentée de tourelles, dans le pur esprit des logis vendéens.L’accès à la propriété s’effectue par un élégant pont d'accès franchissant les douves, avant de découvrir une superbe cour carrée autour de laquelle s’organisent la demeure principale et ses nombreuses dépendances.La demeure principale développe environ 700 à 800 m² et offre de beaux volumes chargés d’histoire : bureau ou salle de musique, salon, grande salle à manger, étonnante cuisine aménagée dans une pièce ronde pleine de charme, arrière-cuisines et salle à manger ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées.Un magnifique corridor conduit à un bel escalier desservant l’étage, composé de quatre chambres avec salles de bains. Une cinquième chambre, nichée dans une tourelle accessible par son propre escalier, vient compléter cet ensemble singulier.La cour carrée est bordée d'environ 1 000 m² de dépendances, comprenant notamment une chapelle. À l'extérieur des douves, une seconde chapelle datant du XVIIe siècle témoigne également de la richesse historique du domaine.Un potentiel exceptionnel pour un projet touristique ou événementiel :Avec ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances, cette propriété se prête idéalement à la création de chambres d’hôtes de charme, de gîtes, de salles de réception, ou encore à l'organisation de mariages, séminaires et événements privés ou professionnels.L'ensemble s'étend sur 3,7 hectares de terrain entièrement clôturé.Côté technique, la charpente et la toiture semblent être en bon état. Une partie de l'installation électrique a été rénovée il y a une quinzaine d'années. Chauffage par chaudière au fioul et production d'eau chaude par ballon électrique.Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à cette demeure tout son éclat et révéler pleinement son potentiel.Une situation géographique privilégiée :Idéalement située au centre du triangle Nantes – Angers – Cholet, à proximité du Pays d’Ancenis et de Clisson.À 3 minutes du bourg et de ses commodités.À 17 minutes de la gare SNCF.À 15 minutes des bords de Loire et de leurs promenades en bateau.Une propriété rare, chargée d'histoire et d'authenticité, offrant une formidable opportunité de créer un lieu de vie, d'accueil et d'événementiel hors du commun.Un domaine de caractère pour les amoureux de vieilles pierres et les porteurs de projets ambitieux !N'hésitez pas à me dès maintenant pour organiser une visite : Dorothée Vercken