Maison à vendre, 140m², La Roche-sur-Yon

Description

Maison 6 pièces 140 m² Située dans un quartier résidentiel prisé, calme à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Cette maison de 140 m² constitue une opportunité d'investissement rare. Elle se compose de : - Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cheminée, une cuisine équipée et aménagée, - Quatre chambres confortables ainsi qu'un bureau, - Deux salles de bains et deux Wc indépendants, - Un sous-sol entièrement aménagé offrant de multiples possibilités d'exploitation : studios, colocation, espaces de coworking ou activité professionnelle. Un garage avec un espace atelier, une buanderie et un terrain clos et arboré de 504 m² viennent compléter ce bien. Fort potentiel locatif : colocation, location meublée ou usage professionnel. Prix : 366 450 € Fai. Atout clé : une grande modularité et une forte attractivité locative grâce à sa situation privilégiée proche du centre-ville. Contactez-Nous dès maintenant pour étudier la rentabilité de ce projet et organiser une visite. Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :