Appartement à vendre, 30m², Privas

Description

Investisseurs, découvrez une opportunité rare d'investissement professionnel au cœur de Privas ! À vendre : Murs commerciaux d'un local en activité exploité sous l'enseigne Tabac - Presse - Loto, bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant un flux piéton et véhicule constant. Les atouts majeurs de cet investissement : Activité réglementée sous monopole d'État, garantissant un risque de vacance locative quasi nul et une excellente stabilité financière. Emplacement : Axe passant au centre de Privas, excellente visibilité avec belle largeur de vitrine, proximité immédiate des commerces et commodités. Bail commercial : Le renouvellement sera réalisé au moment de la vente, loyers à jour. Éléments financiers & techniques : Surface globale : 35.02m² selon le mesurage en loi Carrez comprenant surface de vente et réserve/sanitaires. Une cave de 38m². Loyer annuel 4840€ HT. Taxe foncière : 651€