Maison à vendre, 74m², Noyal-sur-Vilaine

Description

Maison 3 pièces 74 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Scp Nicolazo Et Associes vous proposent : Maison / villa à vendre - Noyal Sur Vilaine (35530) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Noyal Sur Vilaine, Maison d'habitation - Office Notarial Nicolazo et Associés. Nouveau, seulement chez les Notaires. Maison à rénover des années 70 de style traditionnel en rez-de-chaussée surélevé. Couverte en ardoises naturelles. Comprenant une entrée séparée une grande cuisine lumineuse grâce à ses deux ouvertures, un agréable séjour avec accès à un balcon Sud, deux chambres, une salle d'eau refaite en 2010 et Wc séparés. Au-Dessus grenier de rangement sur dalle béton. En sous-sol : garage, atelier, buanderie / laverie. Très beau terrain en partie clos avec abri en bois bardé tôle. Prévoir travaux de mise aux normes : isolation, électricité, chauffage, assainissement. Huisseries changées en Pvc double vitrage avec volets électriques roulants. Porte garage électrique. Tableau Edf refait. Maison fibrée. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F = au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3160 à 4310 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 208 400 € dont 4,20% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 019/5547 Jll - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Scp Nicolazo Et Associes - Notaires à Noyal-sur-Vilaine - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F