Appartement à louer, 75m², Montluçon

Description

F3 lumineux de 75m² – RDC – Petit immeuble, stationnement facile De particulier à particulier (pas de frais d’agence). LOCATION NUE Découvrez ce spacieux appartement F3 de presque 75 m², situé au RDC étage d’un petit immeuble au calme, en retrait de la rue, au sein d'une cour intérieure et composé de seulement deux logements. Un bien rare offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un agencement moderne avec une grande pièce de vie ouverte. POINTS FORTS DU LOGEMENT • Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte • 2 chambres confortables • Salle de bain avec baignoire • Chaudière gaz à condensation (chauffage + eau chaude) : économique et performante • Stationnement très facile juste devant l’immeuble • Très lumineux • Petit immeuble bien entretenu, calme, peu de vis-à-vis DESCRIPTIF DÉTAILLÉ Séjour / Cuisine Une vaste pièce de vie entièrement carrelée, idéale pour accueillir un grand canapé et un coin salle à manger. La cuisine ouverte offre une circulation fluide et conviviale. Les grandes fenêtres apportent une luminosité continue tout au long de la journée. Chambres Deux chambres pouvant accueillir chacune un lit double et des rangements. Ambiance calme et reposante. Salle de bain Belle salle de bain fonctionnelle avec une baignoire et un meuble vasque. Buanderie Une buanderie regroupant la chaudière et permettant de bénéficier d’espace en plus. LOCALISATION & PROXIMITÉS Secteur recherché, proche des commodités du centre-ville et idéal pour une vie quotidienne pratique. • Bus : arrêt le plus proche à 2 min à pied • Gare de Montluçon-Ville : 8 min à pieds / environ 3 min en voiture • Accès autoroute A714 : 8 min en voiture • Commerces, écoles, restaurants et services accessibles rapidement • Marché, centre-ville, établissements scolaires à moins de 10 min Emplacement idéal pour un actif souhaitant combiner tranquillité et proximité des services. CONDITIONS DE LOCATION • Loyer : 560 €/mois – 520 € loyer HC – 40 € de provision pour charges (eau + TEOM) avec régularisation annuelle • Profil locataire recherché : – CDI obligatoire – Revenu minimum : 3 fois le montant du loyer Lors du premier contact, merci d’indiquer : – Nom + prénom – Situation familiale – Revenus et type de contrat de travail Appartement idéal pour un couple, un jeune actif ou toute personne recherchant un logement spacieux, lumineux et très bien situé dans Montluçon, dans un immeuble calme et avec stationnement aisé. Visites sur sélection des dossiers reçus par mail.