Maison à vendre, 162m², Aubière

Description

Andrea Bernard Immobilier vous propose à la vente, idéalement située sur la commune d’Aubière, cette charmante maison individuelle. D’Une surface habitable de 162 m2, la maison est érigée sur une parcelle arborée et clôturée de 707 m2. Vous commencerez la visite par une jolie entrée, donnant sur une grande pièce à vivre lumineuse, dotée d’une superbe plafond à la française. Vous aurez un accès direct sur la terrasse depuis ce salon/séjour. Vous profiterez d’une cuisine séparée et équipée. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres, un Wc séparé, d’une salle d’eau et d’une salle de bains. En sous-sol, vous trouverez la même surface qu’à l’étage. Celui-Ci est composé d’un double garage, d’un atelier, d’une cave, d’un bureau, et d’un « appartement privatif » avec salle d’eau et Wc et bénéficiant d’une entrée indépendante de la maison, idéal pour un adolescent ou pour un rapport locatif. Bien rare sur le secteur, emplacement privilégié, proche des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190 € et 5730 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).