Maison à vendre, 269m², Valence

Description

A vendre dans quartier très prisé du centre ville de Valence bien rare hors standards parfait pour famille ou investisseur. Située au calme dans une impasse privée et sécurisée à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des parcs (Jouvet et Trinitaires) cette maison de ville atypique de 269m2 habitables offre de grands volumes tout en proposant un confort de vie contemporain et une forte modularité d’usage. Ses 11 pièces se répartissent sur 2 niveaux : • Au rez de chaussée : La cuisine spacieuse et la salle à manger ouvrent sur un salon de 40 m² bénéficiant d’une luminosité naturelle et donnant sur le patio / jardin d’hiver de 36 m² véritable cœur de la maison. 2 chambres, dont une avec salle d’eau et Wc, une salle de Tv, un bureau/bibliothèque, une salle de bain avec Wc et 1 Wc séparé complètent ce niveau. • Au 1er étage : 4 belles chambres, deux salles d’eau avec Wc et un coin cuisine équipé. Avec 2 entrées indépendantes et un grenier de 108 m2 aménageables la propriété offre un large potentiel et une opportunité unique pour investisseur avec la possibilité de diviser la propriété en 2 maisons indépendantes. Haut potentiel locatif. Dépendances : Au rez de chaussée : 1 atelier de 33 m2, 1 chaufferie équipée d’une chaudière au gaz à condensation. Dans l’impasse 1 garage de 43 m2 peut accueillir 2 voitures. 2 caves en sous-sol.