Appartement à vendre, 360m², Malzéville

Description

Immeuble 360 m² MALZÉVILLE Immeuble idéalement situé à vendre se composant de 5 appartements entièrement rénovés et loués d'une surface 360 m², parties communes comprises, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : 2 appartements de type T1 1er étage : 1 appartement de type T5 2e étage : 1 appartement de type T5 3e étage : 1 appartement de type T5 L'ensemble des logements est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel hors charges de 43 620 €. Tous les appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète réalisée en 2025 comprenant : - Revêtements de sols neufs - Peintures - Électricité entièrement refaite - Plomberie - Systèmes de chauffage - Ventilation - Remplacement de l'ensemble des menuiseries extérieures par des fenêtres PVC à double vitrage La toiture est en bon état et ne nécessite pas de travaux. L'ensemble des logements bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, offrant un bon niveau de performance énergétique. Chauffage et production d'eau chaude : - Appartement 1 (RDC) : chauffage électrique intelligent et chauffe-eau thermodynamique. - Appartement 2 (RDC) : chauffage central à eau avec chaudière gaz à condensation neuve assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. - Appartement 3 (1er étage), Appartement 4 (2e étage) et Appartement 5 (3e étage) : chauffage central à eau avec chaudière gaz à condensation neuve assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Cet immeuble constitue un investissement patrimonial de qualité, avec des logements entièrement rénovés, une bonne performance énergétique, des équipements récents et des revenus locatifs sécurisés grâce à une occupation à 100 %. Votre contact pour ce bien : Carole SCHMITT Téléphone : O6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 4261 Surface : 360 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an