Maison à vendre, 132m², Reffuveille

Description

Charmante maison en pierre d'environ 132 m² avec vie de plain pied dans le bourg de Reffuveille. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée, un Wc séparé ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau réalisée récemment, - A l'étage : un palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains, Grenier au-dessus. A l'extérieur, un jardin entièrement clos et plusieurs dépendances : un atelier sur deux niveaux, idéal pour une activité artisanale ou pour du stockage, une arrière cuisine et un garage. De vrais atouts pour une maison de bourg ! Cette maison nécessite quelques rafraîchissements mais offre un très beau potentiel. Fenêtres en Pvc double vitrage, assainissement tout-à-l'égout, chaudière fioul récente. Idéalement située dans le bourg de Reffuveille et ses commerces, à seulement 10 minutes de Brécey, 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et 20 minutes d'Avranches. DPE D (180) / Ges D (45) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2876 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 126 500 euros Hai. Honoraires : 6 500 euros Ttc charge acquéreur, soit 120 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine Dubreuil, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine Dubreuil agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 454488. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.42 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Marine Dubreuil (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Coutances - .