Appartement à vendre, 131m², Reims

Description

À Reims, au 26 rue Arlette Rémia, découvrez ce spacieux appartement T6 de 131,08 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence entretenue de 95 logements. Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, ce bien se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardinet de 63 m2 environ, de quatre chambres dont une ouvert sur une grande terrasse de 34 m2 environ, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et deux WC séparés. Pensé pour répondre aux besoins d'une famille, cet appartement séduit par sa surface généreuse, ses nombreux espaces de rangement et son agencement confortable. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien et constitue un véritable atout au quotidien. Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et très recherché. Chauffage individuel, charges d'environ 131 euros par mois (1 576 euros / an), Fond travaux : 80 euros / an. Taxe foncière 2026 de 2 200 euros box inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 euros et 2 300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.