Appartement à vendre, 25m², Saint-Paul-lès-Dax

Description

Vente d'un appartement T1 (25 m²) avec ascenseur et place de parking à Saint-Paul-lès-Dax. - Special Investisseur : Rapport locatif brut de 6.92 % avec un potentiel de loyer de 450 € C.C. À Vendre : un charmant appartement T1 à Saint-Paul-lès-Dax, une perle rare qui n'attend que vous ! Situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement saura vous séduire par ses atouts indéniables. Avec une belle surface de 25 m², ce studio est parfaitement optimisé pour vous offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous découvrirez un intérieur moderne et lumineux, idéal pour vivre en toute tranquillité. Le balcon orienté à l'ouest vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil tout en sirotant votre café. La pièce de vie, chaleureusement meublée, est parfaite pour accueillir vos moments de détente après une longue journée. La cuisine est équipée pour vous permettre de préparer de bons petits plats et de recevoir vos amis dans une ambiance conviviale. Le système de chauffage individuel, assuré par un radiateur au gaz, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'une salle de bain bien conçue pour vos moments de fraîcheur. Vous serez également ravi de bénéficier d'un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Et sachez qu'un emplacement de parking privatif est inclus, un vrai atout dans cette belle ville. Que vous soyez jeune actif, étudiant ou en quête d'un pied-à-terre, cet appartement T1 est la solution parfaite pour allier confort et praticité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire à Saint-Paul-lès-Dax !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 740,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853 et 1 153 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Lieu : Landes (40)