Maison à louer, 80m², Haubourdin

Description

À louer direct propriétaire, sans frais d'agence ni honoraires. Maison type 1930 située à Haubourdin rive gauche, dont la rénovation complète a été achevée en 2026. La maison bénéficie d'un DPE classé A, grâce notamment à son isolation en fibre de bois et à son système de chauffage et de production d'eau chaude par pompe à chaleur. Composition du logement : Rez-De-Chaussée : - Salon/Salle à manger de 20,92 m² - Cuisine de 7,17 m², entièrement équipée (Four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaques induction et hotte) - Accès direct à la cour privative de 6 m² depuis la cuisine - Salle de bains de 6,55 m², avec douche à l'italienne et wc suspendu - Couloir d'entrée - Accès à la cave de 12,48 m² depuis le couloir d’entrée 1er étage : - Chambre 1 : 11,74 m² - Chambre 2 : 11,39 m², traversante 2e étage : - Grande chambre parentale : 17,07 m² habitables / 23,91 m² au sol Confort et équipements : - DPE A (57 kWh/m²/An) - Isolation en fibre de bois - Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur - VMC hygroréglable type B - Fibre disponible, raccordement à effectuer auprès de l'opérateur lors de l'emménagement - Stationnement facile dans la rue à proximité du logement Localisation : La maison bénéficie d'une situation pratique à Haubourdin secteur rive gauche, à proximité des commerces et des écoles. La gare d’Haubourdin se trouve à quelques minutes et permet de rejoindre rapidement Lille-centre, facilitant les déplacements quotidiens vers Lille et la métropole. Conditions de location : - Loyer : 1420 € / mois - Charges : 30 € / mois, sous forme de provision avec régularisation annuelle, comprenant la taxe d’ordures ménagères et l’entretien de la pompe à chaleur (Les abonnements d'eau et d'électricité sont à la charge du locataire). - Dépôt de garantie : 1420 € - Location non meublée - Bail d'habitation classique - Direct propriétaire - Aucun frais d'agence ni honoraires de location - Disponible immédiatement - Revenus nets mensuels du foyer équivalents à 3 fois le loyer hors charges minimum Visites sur rendez-vous.