Maison à vendre, 140m², Crégy-lès-Meaux

Description

330 000 € Maison individuelle de 1980 sur deux niveaux, 140 m² habitables, sur un terrain clos de 725 m² avec garage attenant de 23 m². Idéale pour une famille : 4 chambres, un bureau, une salle de jeux, deux salles d'eau, deux WC. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 31 m² avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres (10 et 11 m²), salle d'eau, WC, accès direct au garage. À l'étage : palier, trois chambres (10, 12 et 19 m²), bureau, salle d'eau avec placard, WC, plus une mezzanine et un grenier de rangement. Équipements : Pompe à chaleur air/air réversible : chauffage l'hiver, climatisation l'été (8 splits) Chaudière à condensation récente (2024) pour l'eau chaude Double vitrage sur la majorité des menuiseries Volets roulants Bûcher extérieur Diagnostics : DPE classe D (183 kWh/m²/an) – GES classe B (10 kg CO₂/m²/an), soit un très bon niveau d'émissions. Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 430 € à 3 360 €. Diagnostics amiante, gaz et électricité réalisés en juillet 2026, disponibles sur demande. À noter : maison à rafraîchir (cuisine et décoration à moderniser), prix ajusté en conséquence. Environnement : commune de 5 200 habitants en bordure de Meaux, collège et commerces à proximité, accès rapide à la N330 et à l'A140. Meaux et sa gare (Paris Est en 25 min) à 5 minutes. Vente entre particuliers, sans frais d'agence.