Appartement à louer, 42m², Châlons-en-Champagne

Description

⚠️ Attention, le logement est disponible à partir du 26 septembre ⚠️ À deux pas de la gare et proche de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement T2 de 42 m², entièrement refait à neuf et décoré avec soin. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble calme du quartier Rive Gauche, il allie charme de l’ancien (parquet massif et cheminées en marbre) et confort moderne. DESCRIPTION DU LOGEMENT - Séjour lumineux avec parquet massif et rangements intégrés - Cuisine entièrement équipée : four, micro-ondes, plaques à induction, combiné réfrigérateur-congélateur, vaisselle et ustensiles complets - Chambre avec lit 160x200 à tiroirs intégrés et grands placards - Salle d’eau moderne avec chauffe-eau inox double paroi - Chauffage individuel performant avec radiateurs à inertie fonte double cœur de chauffe - Double vitrage, immeuble bien isolé - Stationnement gratuit dans la rue (sens unique, facile d’accès) - DPE : E (réalisé avant changement du barème de calcul début 2026) ? EMPLACEMENT IDÉAL ? - 3 min à pied de la gare - 8 min à pied de la Maison Joseph Perrier - 12 min à pied de l’ENSAM et de l’INEMA - 15 min à pied de l’IUT et du centre-ville (ou 4 min en voiture) - Boulangerie à 50 m, LIDL à 400 m Un emplacement parfait pour étudiant, jeune actif ou personne en mission professionnelle souhaitant un logement calme, moderne et fonctionnel. ? CONDITIONS DE LOCATION ? - Loyer : 600 € CC (560 € + 40 € de charges comprenant eau, électricité des communs, ordures ménagères et révision du ballon d'eau chaude) - Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de location HC = 1120€ - Électricité à la charge du locataire - Bail meublé d’un an renouvelable - Disponible à partir du 26 septembre (signature du bail en amont si dossier validé avec prise d'effet au 26/09) - Garantie VISALE obligatoire si étudiant / 1 ou 2 garants solides exigés si vous n'êtes pas éligible à la garantie VISALE - Visites uniquement si dossier complet envoyé en amont : justificatif d'identité + de domicile, justificatif de situation professionnelle (contrat de travail ou attestation employeur ou certificat de scolarité si étudiant), dernier avis d'imposition, 3 dernières fiches de paie si applicable, aides légales (APL etc) si applicable, 3 dernières quittances de loyer si applicable Coup de cœur assuré pour ce T2 chaleureux et clé en main, idéalement situé à proximité de la gare et des écoles ! N'hésitez pas à me pour plus de renseignements ou pour organiser une visite :)