Appartement à vendre, 22m², Le Mans

Description

IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT LOUÉ EN HYPERCENTRE DU MANS Prix : 90 000 € À vendre, appartement de 22 m² idéalement situé Place des Comtes du Maine , en plein cœur du Mans, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur , ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier investissement immobilier ou pour compléter un patrimoine locatif. LES ATOUTS DU BIEN : - Emplacement recherché en hypercentre du Mans - Appartement de 22 m² - 2ᵉ étage avec ascenseur - Résidence en copropriété - Locataire déjà en place : revenus locatifs immédiats - Faibles charges de copropriété : seulement 600 €/an - Investissement clé en main, sans recherche de locataire RENTABILITÉ LOCATIVE : - Loyer mensuel actuel : 400 € - Revenus locatifs annuels : 4 800 € - Prix de vente : 90 000 € - Rentabilité brute : 5,33 % - Charges de copropriété : 600 €/an EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé Place des Comtes du Maine, au cœur du centre-ville, l'appartement bénéficie d'une situation idéale pour la location, avec toutes les commodités accessibles à pied.